Grupo Pryconsa lanza nueva SOCIMI: RESYDENZA, que cotiza en Bolsa e invierte en viviendas con derecho a compra
RESYDENZA (del Grupo Pryconsa) COTIZA EN BOLSA
Con efectos 10 de mayo de 2024, el Consejo de Administración de Bolsas y Mercados Españoles Sistemas de Negociación, S.A., ha acordado la incorporación al segmento de negociación BME Scaleup de BME MTF Equity de la sociedad INMUEBLES EN ALQUILER RESYDENZA, SOCIMI, S.A.U. (“Resydenza”), compañía del Grupo PRYCONSA.
Resydenza se ha especializado en la adquisición de inmuebles residenciales previamente seleccionados por sus clientes, que acceden a su disfrute bajo el esquema de alquiler con derecho a compra, y ello con el objetivo de abordar un desafío estructural y una necesidad social latente que continúa intensificándose en España: el acceso limitado a la vivienda en propiedad, especialmente entre los jóvenes.
La incorporación de Resydenza a BME Scaleup es un paso más de PRYCONSA en su apuesta por este modelo de negocio innovador en España, cada vez más demandado ante la dificultad existente para el acceso a la vivienda en propiedad.
En este esquema, Resydenza adquiere la vivienda -en venta en el mercado abierto- previamente seleccionada y propuesta por el arrendatario (y futuro comprador), para ponerla a su disposición bajo el régimen de alquiler con derecho a compra, planteando una solución flexible que le permite ir ahorrando gradualmente hasta ejercer su derecho de compra. Este modelo es además totalmente transparente desde el inicio para el arrendatario/futuro comprador, ya que será conocedor de todas las variables financieras que le afectan -y que se pactan contractualmente.
Para entrar en el modelo, una vez validada la vivienda propuesta y el perfil (scoring financiero) del arrendatario/futuro comprador, éste aporta un 5% del precio de la vivienda (frente al habitual 30% de la financiación hipotecaria – 20% de aportación al banco, más impuesto de transmisiones patrimoniales, notarías, registros, etc.), y comienza a pagar una renta de alquiler a valor de mercado -alineada con el tipo de vivienda propuesta. A partir del primer día del 4º año de contrato y hasta el último del 7º, podrá ejercer su derecho de compra al precio pactado, con la posibilidad de aplicar un descuento sobre dicho precio de compra de hasta el 30% de las rentas de alquiler satisfechas durante la vida del contrato.
Toda la mediación y operativa contractual con los clientes la realiza la sociedad Rento a través de su marca Gradual Homes https://www.gradualhomes.com, también del Grupo PRYCONSA.
Resydenza comenzó la actividad de este modelo innovador de alquiler con derecho a compra a inicios de 2023, cerrando numerosas operaciones en Madrid capital y alrededores, que han servido de solución a muchas familias.