Las viviendas más baratas de Madrid

Si estás considerando comprar una vivienda en Madrid, pero te preocupa el precio actual de la vivienda en la capital, en este post te contamos cómo encontrar la vivienda más barata en Madrid. 

En la actualidad, encontrar una casa asequible en Madrid puede ser un reto, pero no es imposible.  

La capital madrileña y sus alrededores ofrecen un entorno de vida excepcional y disponen de opciones que se adaptan a diferentes presupuestos. Pero, es fundamental evaluar cuidadosamente las diferentes zonas y sus alternativas disponibles antes de tomar una decisión de estas características.  

Descubre “Cielo de Villaverde” de Pryconsa, viviendas de obra nueva a un precio competitivo con zonas comunes tranquilas y seguras. 

El Desafío de la Vivienda en Madrid 

Aunque la situación del aumento de las hipotecas se ha empezado a estabilizar, Madrid sigue presentando desafíos al a hora de alquilar o comprar una vivienda donde el precio es superior a la media nacional. 

A pesar de ello, el mercado inmobiliario en la capital es un sector muy activo y las oportunidades duran poco ya que se hacen un elevado número de compraventas. Por lo que si eres un particular es importante conocer esta realidad y saber que existen oportunidades en viviendas baratas que no debes dejar pasar. 

En este artículo, te explicaremos los aspectos fundamentales que debes considerar para realizar esta inversión, encontrar las viviendas más baratas y conocer las ventajas y desventajas que existen.

 

Cómo Encontrar las Viviendas Más Baratas en Madrid 

1. Explora las Zonas Periféricas

Las zonas periféricas de Madrid a menudo ofrecen viviendas más económicas en comparación con el centro de la ciudad. Considera expandir tu búsqueda a otras áreas menos céntricas pero muy cercanas al centro a través del transporte público como Villaverde, Carabanchel o Vallecas, donde los precios pueden ser más accesibles. 

Los barrios más baratos de Madrid 

Villaverde 

Villaverde, situado al sur de Madrid, es un distrito que se divide en 5 barrios: Butarque, Los Ángeles, Los Rosales, San Andrés y San Cristóbal. Este distrito cuenta con una buena variedad de opciones de vivienda, desde apartamentos hasta casas unifamiliares.  

Además, Villaverde ofrece una gran calidad de vida, con parques, comercios, servicios cercanos y buena conexión al centro de la ciudad. La línea 3 de metro, el tren de cercanías (C-4) y una amplia red de autobuses facilitan el desplazamiento hacia el centro y otras partes de Madrid de manera rápida y eficiente. Por otro lado, si prefieres utilizar tu propio coche, llegar al centro de la ciudad desde Villaverde solo te llevará unos 12-20 minutos en coche, dependiendo del tráfico.

Características Cielo de Villaverde: Las mejores calidades y un precio ajustado

Cielo de Villaverde presenta una variedad de apartamentos y viviendas con 2 o 3 dormitorios. En él, destacan las salas temáticas y una extensa área de más de 6.000m² de espacios comunes al aire libre donde puedes experimentar momentos de relajación, entretenimiento y actividad física, todo ello en un entorno seguro y tranq

uilo. Además, se han diseñado diferentes tipologías de viviendas en este proyecto, todas ellas con distribuciones eficientes, trasteros y garajes, todo a un precio muy competitivo. 

Dentro de la urbanización, encontrarás una piscina, una pista polideportiva, canchas de pádel, un gimnasio totalmente equipado, áreas de juego para niños, salas comunitarias y amplias zonas verdes. Todo lo necesario para disfrutar sin necesidad de abandonar el complejo.

Las viviendas en Cielo de Villaverde se distinguen por sus dormitorios amplios y luminosos, con una ubicación óptima y acabados modernos que transforman estas residencias en verdaderos hogares de ensueño. Además, cuentan con excelentes conexiones de transporte público y se encuentran cerca de opciones de entretenimiento.

Este proyecto residencial está estratégicamente ubicado cerca del Centro Médico de Especialidades, así como de dos centros educativos, la Escuela Infantil El Sur y la Escuela de Fútbol Villaverde. Además, en los alrededores, encontrarás dos centros comerciales para el ocio y el Parque Dehesa Boyal para disfrutar de la naturaleza. También, cuentas con un supermercado Mercadona y el Palacio de Congresos y Exposiciones La Nave, un centro de referencia tanto tecnológica como cultural. 

Usera 

Usera es otro barrio que destaca por sus precios más bajos en el mercado de la vivienda en Madrid. Esta zona, también ubicada en el sur de Madrid, ha experimentado un aumento en la popularidad debido a su ambiente multicultural y su acceso a transporte público. Aquí, puedes encontrar apartamentos y pisos asequibles para comprar. 

Puente de Vallecas 

Puente de Vallecas se encuentra al este de Madrid y es conocido por ser una opción asequible para los compradores de vivienda. Este barrio ha experimentado un crecimiento en la oferta de propiedades económicas en los últimos años. Además, cuenta con una gran cantidad de servicios y una buena red de transporte público. 

Carabanchel 

Carabanchel, en el suroeste de Madrid, ofrece una mezcla de apartamentos y viviendas unifamiliares a precios razonables. La zona cuenta con parques, centros comerciales y buenas conexiones de transporte. 

2. Evalúa las Características de las Viviendas

No solo se trata del precio, sino también de las características de las viviendas. Considera factores como el tamaño, el número de habitaciones y las comodidades disponibles en la zona. Esto te ayudará a determinar si una vivienda en particular se adapta a tus necesidades y preferencias. Teniendo en cuenta esto, puedes hacer balance y valorar si el precio está acorde al mercado o por debajo, consiguiendo una oportunidad única. 

3. Consulta a Expertos Inmobiliarios

Si no estás seguro de cómo evaluar las viviendas y los precios, considera consultar a expertos inmobiliarios locales. Pueden proporcionarte información valiosa sobre el mercado y ayudarte a tomar una decisión informada.

Comprar una vivienda Barata en Madrid: Ventajas y Desventajas 

De forma general comprar una vivienda barata en Madrid presenta más ventajas que inconvenientes. Pero hay que tener en cuenta ciertos factores antes de tomar la decisión por lo que los detallamos a continuación: 

Ventajas 

• Estabilidad financiera: Al comprar una vivienda más barata la entrada del piso es menor y la hipoteca también. Esto es una ventaja ya que se puede negociar una hipoteca baja y pagos mensuales más bajos que con una hipoteca mayor. 
• Liquidación de la hipoteca: También se puede dar el caso contrario y querer pagar el máximo que permita la entidad que conceda la hipoteca permitiendo pagos mayores y por lo tanto un pago de la deuda más rápido. 
• Oportunidad en el Mercado inmobiliario: Comprar una vivienda barata en Madrid siempre es una oportunidad porque el valor siempre aumenta. 
• Mayor capacidad económica para reformas 

Desventajas 

En este apartado no veremos desventajas, sino situaciones que se deben tener en cuenta antes de tomar la decisión de comprar una vivienda barata en Madrid 

• Estado de la vivienda: Muchas de las viviendas Baratas de Madrid se encuentran en mal estado por lo que el precio real de la vivienda aumenta teniendo en cuenta las reformas que se deben de realizar, que en la mayor parte de las ocasiones son reformas mayores. En el caso de las viviendas Baratas de Pryconsa Cielo de Villaverde, esta situación no ocurre. Son viviendas de obra nueva a estrenar por lo que el estado perfecto y no necesita más inversión que el coste del piso. 
• Estado financiero del vendedor: En ocasiones hay particulares que ponen viviendas a la venta a un precio muy barato, pero con parte de la hipoteca sin devolver, por lo que el nuevo comprador asume la deuda pendiente. Esta situación se debe tener en cuenta. En las viviendas de Pryconsa, compras directamente a la promotora, asegurándote de pagar solamente el precio real. 
• Materiales y comodidades del edificio: Si vas a comprar una vivienda de obra nueva barata en Madrid, es muy importante la promotora y constructora que está detrás del proyecto. En muchas ocasiones los materiales y calidades se ajustan para poder ofrecer un precio reducido. Por eso es importante comprar viviendas en empresas del sector que garanticen las mejores calidades. En Pryconsa, fundada en 1965, hemos vendido más de 71.000 viviendas y garantizamos las mejores calidades en todas nuestras promociones. 

Sabemos que comprar una vivienda es una decisión importante por lo que esperamos que esta Guía sobre las viviendas más baratas te haya sido de ayuda. Y recuerda, que el cielo de Villaverde es una oportunidad por lo que, si quieres información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.